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La capacité à emprunter est tout simplement la somme maximale que peut obtenir un emprunteur compte tenu de sa situation actuelle dans le cadre d'un projet immobilier. Cette information est extrêmement importante dans le cadre d'un projet d'achat de maison ou d'appartement puisque le montant de la capacité à emprunter va permettre d'orienter l'acheteur sur les biens étant dans ses moyens financiers. Cela lui évite de perdre du temps sur des biens hors de prix et de recentrer son projet d'acquisition sur des biens pouvant concorder avec une demande de financement.

Estimer le montant du projet immobilier

C’est par ailleurs l'étude qui va être effectuée en premier lieu lors d'une demande de prêt immobilier, que ce soit auprès d'une banque ou d'un cabinet de courtage. Le conseiller financier va tout simplement tenir compte de la situation actuelle de l'emprunteur ainsi que de ses éventuelles mensualités en cours de remboursement. Il va ensuite estimer la faisabilité du projet en attribuant le montant mensuel maximal pouvant être dédiée au remboursement d'une mensualité de prêt immobilier. Cela permet ainsi d'informer l'emprunteur de ses capacités d'emprunt pour devenir propriétaire.

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